شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

ومضة عن حق الانتفاع -الحلقة الثالثة

ومضة عن حق الانتفاع -الحلقة الثالثة

حق الانتفاع


ما هو {حق التمتع بالعقار} ؟؟

وما الفرق بين ثمار العقار ومنتجاته ؟؟

حق التمتع: يظهر حينما يكون العقار المنتفع به أرضاً وليس بناءً (منزلاً)، فيحق للمنتفع التمتع بثمار العقار وليس بمنتجاته.
وثمار العقار: هي الغلّة التي ينتجها في فترات معينة منتظمة دون أن يلحقه نقص في جوهره كالحبوب وثمار الأشجار.

بينما منتجات العقار: فهي الحاصلات التي ينتجها في فترات غير منتظمة، والتي تلحق نقصاً في جوهره كالأحجار الصخرية والأتربة إذا استخرجت من المقالع، والأشجار المغروسة في الأرض إذا قطعت.

فالثمار تعود للمنتفع سواء كانت طبيعية أو صناعية، أما المنتجات فهي تعود مبدئياً لمالك الرقبة، لأنها ليست من زوائد العقار وإنما من جوهره.

ولكن في حال توافرت بعض الشروط في الأشجار يمكن اعتبارها بحكم الثمار وبالتالي منحها للمنتفع، كأن تكون من النوع الذي يقطع في وقت معين كأشجار الغابات المعدّة للقطع المنتظم. 

أما أشجار الزينة والأشجار المثمرة فلا تعتبر ثمار ولا يحق للمنتفع قطعها، إلا إذا يبست فيحق له ذلك شرط أن يزرع بدلاً منها.
أما بالنسبة لحاصلات المقالع والمناجم فهي تعتبر بحكم الثمار.

بقلم المحامي عارف الشعال / سوريا

عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016