تطبيق احكام قانون المالكين والمستأجرين على العقار يكون بعد انتهاء المدة المتفق عليها بالعقد

التصنيف: تطبيق احكام قانون المالكين والمستأجرين على العقار يكون بعد انتهاء المدة المتفق عليها بالعقد

وفي الموضوع، وبالنسبة لسبب الطعن المتعلق بعدم تطبيق قانون المالكين والمستأجرين على العقار موضوع الدعوى، ولما كان مقتضى المادة 4/1 من قانون المالكين والمستأجرين رقم 62 لسنة 1953 ان دعوى إخلاء المأجور لا تسمع خلال مدة الإجارة المتفق عليها في عقد الإيجار وإنما تسمع بعد انقضائها لأحد الأسباب الواردة في المادة المذكورة.

ولما كان الثابت في ملف الدعوى ان مدة العقد هي 20 سنة مدفوعة الأجر مقدماً وقد أقيمت الدعوى قبل انتهائها، فإن ما قررته محكمة البداية بصفتها الإستئنافية من ان الدعوى والحال هذه تخضع لشروط العقد وليس لقانون المالكين والمستأجرين يكون موافقاً لصحيح القانون وسبب الطعن غير وارد وحرياً بالرد.

ينظر نقض مدني رقم 334/2009 تاريخ 19/10/2010