شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

التسجيل في السجلات العقارية كاشف وليس منشأ - حكم عقاري عراقي



 التسجيل في السجلات العقارية كاشف وليس منشأ - حكم عقاري عراقي

بقلم المحامي حسين حمود الوائلي

ان الشخص الذي حصل على قرار حكم بالتمليك وفقا للقرار 1198 لسنة 1977 وتعديلاتة والذي حاز قوة الامر المقضي به واجب التنفيذ ويعتبر التسجيل في السجلات العقارية كاشف وليس منشأ وعلى مديرية التسجيل للعقاري تنفيذه مادام لم تمضي على القرار سبع سنوات ولم يفقد قوته التنفيذية ، حيث يجري تسجيل البيع والافراغ المستند الى حكم قضائي حائز درجة البتات وقابل للتنفيذ بدون حاجه الى الاقرار ولا يخضع التسجيل في هذه الحالة الى القيود المفروضة قانونا على التصرفات الرضائية مادة 208 من قانون التسجيل العقاري ،


ولكن عند الشروع في تسجيل قرار الحكم وجد صاحب قرار التمليك حجزا احتياطيا بموجب دعوى مقامة وصدر فيها قرار حكم وبالتالي يكون مانعا من موانع التسجيل ، ويقصد بموانع التسجيل( هي القيود القانونية التي تمنع اجراء التسجيل سواء تعلقت بالعقار نفسه او باصحاب الحقوق العقارية ومنها (الحجز الواقع على العقار من سلطة قضائية او رسمية مخولة قانونا )مادة 96 فقرة (1 ) من قانون التسجيل العقاري ، اذا" ماهو السبيل لرفع هذا الحجز ؟؟؟


وردا على هذا السؤال نقول ان قرار حكم التمليك اصبح فيه صاحب هذا القرار مالكا للعقار ولكن متوقف على التسجيل فقط والذي كما قلنا هو كاشف وليس منشأ ، والطريق القانوني لرفع الحجز هو اقامة دعوى من قبل صاحب القرار على اطراف قرار الحكم الذي اوقع بموجبه الحجز الاحتياطي ولايجوز التظلم من قرار الحجز لان الدعوى قد صدر بها قرار حكم تضمن تصديق الحجز الاحتياطي ،فالتظلم يجب ان يقدم اثناء نظر الدعوى استنادا لاحكام المادة 240 مرافعات وبالتالي عليه اقامة دعوى الاستحقاق او اعتراض الغير امام (المحكمة التي اصدرت الحكم ) على الفقرة الحكمية المتعلقة بالحجز الاحتياطي،


 حيث نصت المادة 245 فقرة 2 مرافعات (لمن يدعي عائدية الاموال التي صدر حكم بتصديق الحجز الاحتياطي عليها ،او يدعي بأي حق فيها إقامة دعوى الاستحقاق لدى المحكمة المختصة او الطعن بطريق اعتراض الغير على الفقرة الحكمية المتضمنة تصديق الحجز الاحتياطي عند توافر شروطه ، ومراجعته لأحد الطريقين تسقط حقه في مراجعة الطريق الآخر ) فاذا حصل على قرار حكم برفع الحجز له تسجيل قرار الحكم دون موانع للتسجيل.

عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016