شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

مبادئ قانونية سورية أيجار - فروغ - بيع أو تنازل

أيجار - فروغ - بيع أو تنازل :

ـــــــــــــــــــــــــــــــ .

بقلم القاضي حسين احمد

الأب عادل يستأجر من سعيد ، محلاً تجارياً بعقد مُعتبر من العقود الممددة حكماً والخاضعة لأحكام المرسوم التشريعي رقم ( ١١١ ) لعام ١٩٥٢ وتعديلاته ، وهو عبارة عن متجر مسجل لدى - دائرة السجل التجاري في مديرية التجارة الداخلية وحماية المستهلاك في دمشق.
مبادئ قانونية سورية أيجار - فروغ - بيع أو تنازل


بتاريخ ٢ / ١٠ / ٢٠١٦ انتقل عادل إلى رحمته تعالى ، حيث انحصر إرثه الشرعي بولد وبنت له فقط.
تزوجت البت سعاد ، ونوت السفر مع زوجها لخارج القطر ، فارادت أن تبيع حصتها في هذا المتجر لشقيقها وشريكها في هذا الحق حسام ، والذي عرض ثمناً لهذه الحصة مبلغاً وقدره عشرة ملايين ليرة سورية.


والسؤال :

هل سعاد ملزمة بأن تُبلغ سعيداً مالك تمام المحل في السجل العقاري ، ببطاقة بريدية أو بإخطار لدى الكاتب بالعدل ، لكي يمارس حقه في تقاضي نسبة الـ ( ١٠ ٪ ) من هذا الثمن ، الذي سيدفعه شقيقها لها ، أو أن يختار شراء حصتها بنفس السعر المعروض من شقيقها مخصوماً منه نفس النسبة المذكورة ، والمنصوص عليهما في البند ( ٢ ) من الفقرة ( ج ) من المادة رقم ( ٧ ) من قانون الإيجار 

الجديد رقم ( ٢٠ ) لعام ٢٠١٥ والتي نصت على التالي :

[ يستثنى من الإخلاء في الحالة المبينة في البند ( ١ ) من هذه الفقرة ، إذا كان العقار المؤجر لأعمال تجارية أو صناعية أو صيدلية أو لمهنة حرة أو فكرية أو علمية منظمة قانوناً أو حرفة ، ورغب المستأجر أو ورثته بيعه أو التنازل عنه بكامله للغير ].

عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016