قانون العرب قانون العرب
.
random

آخر المواضيع

random
جاري التحميل ...

بحث مفهوم حق الامتياز

مفهوم حق الامتياز

بحث مفهوم حق الامتياز
بحث مفهوم حق الامتياز
بقلم المحامية تمارا الطائي 

اولا :ماذا يعني حق الامتياز ؟

عرفت الفقره اولا من الماده (١٣٦١) مدني 
حق الامتياز بانه: اولويه الاستيفاء لدين معين مراعاه لسبب هذا الدين " .
اما عن أقسام حق الامتيازفهي:


١- حقوق الامتياز العامه: وهي التي ترد على كل اموال المدين المنقولة والعقارية كامتياز النفقه وامتياز المبالغ المستحقة للإجراء (١٣٧٢)مدني.


وتمتاز بشرطين 

١-لاتمنح صاحبها حق تتبع المال المثقل بحق الامتياز اذا انتقلت ملكيته للغير وتقتصر على منحه الاولويه في الاستيفاء .
٢- انها لا يشترط فيها التسجيل لكي تكون نافذه في حق الغير حتى لو وردت على عقار.

٢- القسم الثاني ، حقوق الامتياز الخاصه المنقولة : 


وهي التي ترد على منقولات معينه كامتياز المؤجر في استيفاء دينه وامتياز بائع المنقول.

٣- القسم الثالث ، حقوق الامتياز الخاصه العقاريه:

وهي التي ترد على عقارات معينه كامتياز بائع العقار (١٣٧٨٨) مدني.

و ينشأ حق الامتياز:

، كقاعده عامه بمجرد نشؤ الدين دون حاجه لأي اجراء اخر سواء قبل المدين او لم يقبل وسواء قبل الغير الذي يسري حق الامتياز في مواجهته او لم يقبل ، الا انه يخرج عن هذه القاعده استثناء هام يتعلق بحقوق الامتياز الخاصه العقاريه فهي لا تثبت في مواجهه المدين ولا تسري بحق الغير الا اذا تم تسجيلها في دائره التسجيل العقاري. 

ويتم تسجيل حقوق الامتياز وتحديد مرتبتها بمقتضى النصوص القانونيه التي تقررها على ان يكون الدين الممتاز ثابتا بسند رسمي او حكم قضائي او بأقرار الطرفين امام الموظف المختص في دائره التسجيل العقاري .الماده ٢/٧٤ من قانون التسجيل العقاري

عن الكاتب

رشدي عبد الغني

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات



جميع الحقوق محفوظة

قانون العرب