شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
.
random

آخر المواضيع

random
جاري التحميل ...

ما هو البيع بالجدك في قوانين ايجار الأماكن في القانون المصري؟

ما هو البيع بالجدك في قوانين ايجار الأماكن في القانون المصري؟

ما هو البيع بالجدك في قوانين ايجار الأماكن في القانون المصري؟
ما هو البيع بالجدك في قوانين ايجار الأماكن في القانون المصري؟

عالجت المادة 20 من القانون رقم 136 لسنة 19811 موضوع البيع بالجدك في قوانين ايجار الأماكن حيث
نصت المادة 20 من القانون رقم 136 لسنة 1981


1_ يحق للمالك عند قيام المستأجر في الحالات التي يجوز له بيع المتجر أو المصنع أو التنازل عن حق الانتفاع بالوحدة السكنية أو المؤجرة لغير أغراض السكنى الحصول على 50% من ثمن البيع أو مقابل التنازل بحسب الأحوال بعد خصم قيمة المنقولات التي بالعين.

2_ وعلى المستأجر قبل إتمام الاتفاق إعلان المالك على يد محضر بالثمن المعروض و يكون للمالك الحق في الشراء إذا أبدى رغبته في ذلك و أودع الثمن مخصوما منه نسبة ال 50% المشار إليها خزانة المحكمة الجزئية الواقع في دائرتها العقار إبداعا مشروطا بالتنازل عن عقد الإيجار وتسليم العين وذلك خلال شهر من تاريخ الاعلان.

3_ و بانقضاء ذلك الأجل يجوز للمستأجر أن يبيع لغير المالك مع التزام المشتري بأن يؤدي للمالك مباشرة نسبة ال 50% المشار إليها ))

نخلص من نص المادة السابقة تحديدها لشروط لإعمال حالة البيع بالجدك وهذه الشروط هي :.

  • 1- يجب على المستأجر إعلان المالك على يد محضر برغبته في بيع العين المؤجرة بالجدك.
  • 2-أن يمضي شهر من تاريخ إعلان المستأجر للمؤجر برغبته في بيع العين المؤجرة بالجدك دون أن يبدي المؤجر رغبته في الشراء.
  • 3- أن يدفع المشتري بالجدك نسبة 500% من قيمة الثمن للمالك في حالة قبول المالك الثمن دون طلب العين المؤجرة وعرض شرائها.

(( و قل رب زدني علما ))
معتز فتحي المهدي
المحامي

عن الكاتب

رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب