شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
.
random

آخر المواضيع

random
جاري التحميل ...

ما معنى قولنا أن الرهن غير قابل للتجزئة ؟ و هل هذه القاعدة إلزامية أم ماذا ؟

ما معنى قولنا أن الرهن غير قابل للتجزئة ؟ و هل هذه القاعدة إلزامية أم ماذا ؟

ما معنى قولنا أن الرهن غير قابل للتجزئة ؟ و هل هذه القاعدة إلزامية أم ماذا ؟
ما معنى قولنا أن الرهن غير قابل للتجزئة ؟ و هل هذه القاعدة إلزامية أم ماذا ؟


يقصد بكون الرهن غير قابل للتجزئة ، أن العقار المرهون في أجزائه و في مجموعه يعد ضامناً لكل الدين ولكل جزء منه ، فالكل بالكل ، و الكل بالجزء .

فالرهن لا يقبل التجزئة ، لا من حيث الدين المضمون ، ولا من حيث الغلة المثقلة بالرهن ، بمعنى أن :


ـ كل جزء من العقار أو العقارات المرهونة ضامن لكل الدين ، 


ـ و أن كل جزء من الدين مضمون بالعقار أو العقارات المرهونة كلها .


و يترتب على الشطر الأول من هذه القاعدة ، أي على ضمان كل جزء من العقار المرهون لكل الدين ، أن أيلولة العقار إلى غير الراهن بسبب من أسباب انتقال الملكية ، لا يلزم الدائن أن يقسم دعواه على الورثة أو الشركاء في العقار .


و يترتب على الشطر الثاني من هذه القاعدة ، أي على سريان كل جزء من الدين على كامل العقار المرهون ، أن موت الدائن المرتهن ، و إن ترتب عليه انقسام حقه المضمون بين ورثته ، فإن كل جزء من هذا الحق يعد مضموناً بكامل العقار المرهون ، ولكل وارث أن ينفذ على كامل العقار ، حتى يستوفي ما آل إليه من دين المتوفى المضمون بعقار الراهن .

و هذه القاعدة ليست إلزامية ، أي ليست من النظام العام ، لأنها ليست من مستلزمات الرهن ، و إنما قررت لصالح المرتهن ، فله النزول عنها صراحة أو ضمناً ، كأن يتفق مع الراهن على تحرير جزء من العقار كلما دفع الراهن جزءاً من الدين .

عن الكاتب

رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب