شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية مميز

نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية


عقد ايجار شقة

" يا أيها  الذين  آمنوا  أوفوا  بالعقود  "

صيغة عقد ايجار شقة سكنية


بعون الله تعالى اتفق كل من :
طرف أول : الشيخ / ......... ، وعنوانه ص ب .... الرياض...... ، هاتف ...... فاكس ............
طرف ثاني : والسيد /………………………  وجنسيته ……… رقم هويته ……… وتاريخها ……………… مصدرها ………
وعنـوانه  : ………………………………………………………………………………………………………………………
     اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما الشرعية على أن يؤجر الطرف الأول العقار الذي بحوزته ، والموصوف أدناه على الطرف الثاني بالشروط الآتية :
1 نوع العقار : ……………………………………………… وعنوانه………………………………………………
2 مقدار الإيجار السنوي : ……………………………………………………………………………………………
3 كيفية دفع الإيجار : …………………………………………………………………………………………………
4 مقدار التأمين ……………………………………………………………… يعاد للطرف الثاني في نهاية مدة الإيجار بعد حسم مستحقات الطرف الأول منه .
5 مدة الإيجار ………………………………………… تبدأ من      /     /    14 وتنتهي فـي       /     /    14
6 الغرض من الإيجار …………………………………ولا يجوز له استخدم العين المؤجرة لغير هذا الغرض .
7 للطرف الثاني حق الانتفاع المشروع بالعين المؤجرة إلا فيما ينجم عنه ضرر للعقار أو لبقية المستأجرين أو المجاورين .
8 وعلى الطرف الثاني المحافظة على العين المؤجرة وصيانتها وعدم الإحداث أو التغيير فيها إلا بموافقة خطية مسبقة من الطرف الأول الذي له الحق في الرفض أو القبول لهذا الإحداث أو التغيير وحق طلب إزالته وإعادتها إلى ما كانت عليه في السابق في نهاية مدة الإيجار أو إبقائـه دون مطالبة الطـرف الثاني للطرف الأول بـأي تعويض عن ذلك .
9 يلتزم الطـرف الثاني بتسديد قيمة الاستهلاك لجميع المرافق والخدمات : كالكهرباء والمياه والهاتف (إن وجد) أولاً بأول ، وللطرف الأول حق قطع الخدمة عن الطرف الثاني في حالة عدم التسديد ، بل وإخراجه من العين المؤجرة قبل إنقضاء مدة إيجاره .
10 لا يحق للطرف الثاني تـأجير العـين المؤجرة عـلى غيره أو جزء منها بدون موافقة خطية مـن الطـرف الأول .
11 يقر الطرف الثاني بأنه استلم العين المؤجرة وهي بحالة جيدة جداً من حيث المباني والتشطيب والكهرباء والسباكة والكوالين والأقفال والزجاج وغيره من مكونات العين المؤجرة ويلتزم بتسليمها ومكوناتها بنفس الحالة التي استلمها عليه ، وفي حالة إحداث ضرر للعين المؤجرة أو فقدان أحد مكوناتها فإن الطرف الثاني يلتزم بإصلاحه أو يفوض الطرف الأول بإصلاح الضرر أو تعويض المفقود على حساب الطرف الثاني ويقبل بالسعر الذي يقدمه الطرف الأول له دون أي اعتراض من الطرف الثاني .
12 إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط هذا العقد ، أو تأخر في دفع الإيجار ، أو قيمة استهلاك المنافع ، فإنه يفقد حقه في إكمال بقية مدة العقد وحقه في استرداد بقية الإيجار أو التأمين ، ويحق للطرف الأول إخراجه حـالاً من العين المؤجرة .
13 شروط إضافية : ……………………………………………………………………………………………………
       ………………………………………………………………………………………………………………………
       ………………………………………………………………………………………………………………………

الطـرف الثـانـي                           الختـم                                   الطــرف الأول

الاسـم : …………………………                                        الاسـم : …………………………

التوقيع : …………………………                                                  التوقيع : …………………………


نموذج  2


 عقد ايجار شقة 

عقد إيجـار



عقد ايجار شقة


عقد ايجار شقة سكنية | صيغ و نماذج قانونية

عقد ايجار شقة سكنية

إنه بتاريخ ....................... الموافق ......................م، بمدينة الرياض
تم الإتفاق والتراضي فيما بين الموقعين على هذا العقد وهما كاملي الأهلية المعتبرة شرعاً للتعاقد :
1-    شركة ........................ ويمثلها ......................
2-    شركة ........................ ويمثلها .....................
على أن يؤجر الطرف الأول إلى الطرف الثاني العقار الواقع في الدور........ بمبنى ................... الواقع على شارع بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية، وذلك وفقاً للشروط التالية:
1-    يكون الإيجار السنوي لهذا العقار........................ ريال لا غير ويدفع مقدماً، ويتم سداد الإيجار أو أي مستحقات أخرى بمكتب الطرف الأول مقابل الإيصالات الرسمية وهي الدليل على السداد والإثبات له، وقيمة الإيجار تشمل استهلاك المياه ونظافة الممرات والصيانة.
2-    مدة هذا العقد (..) ....... ميلادية قابلة للتجديد، وفي حالة رغبة أحد الطرفين عدم تجديد العقد فإنه يلزم أن يخطر الطرف الآخر كتابةً قبل إنتهاء العقد بثلاثة أشهر على الأقل بعدم رغبته في التجديد.
3-    يلتزم المستأجر بإجراء جميع أعمال النظافة داخل العقار المؤجر له.
4-    الغرض من استئجار هذا العقار هو استخدامه كمكاتب للطرف الثاني.
5-    يقر المستأجر بأنه قد عاين العقار المستأجر المعاينة النافية للجهالة شرعاً ووجده بحالة جيدة تماماً وتوقيعه على هذا العقد يعتبر بمثابة سند استلامه للعقار المستأجر.
6-    إذا تأخر المستأجر عن دفع كامل الأجرة خلال ثلاثين يوماً من استحقاقها يحق للطرف الأول إلغاء هذا العقد دون مسئولية عليه.
7-    يعتبر المستأجر مسئولاً مسئولية تامة عن التأمين على محتويات العقار المؤجر له.
8-    إذا حدث نزاع بين الطرفين في تفسير أو تنفيذ أحد شروط هذا العقد يتم الرجوع إلى التحكيم أو إلى هيئة حسم المنازعات التجارية.

الطرف الأول                                     الطرف الثاني


............................                           .............................   



عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..
  1. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  2. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  3. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  4. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  5. شكرا لكم استفدت كثيرا من هذه المدونة المختصة

    ردحذف
  6. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  7. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  8. أزال أحد مشرفي المدونة هذا التعليق.

    ردحذف
  9. اريد عقد ايجار محل تجاري وان يكون لغايات اففتاح معرض سيارات
    ارجو الرد

    ردحذف
  10. قانون الايجار الجديد عل ينطبق على عقود الايجار خارج المدن

    ردحذف
  11. اريد النموذج لعقد ايجار صالة

    ردحذف
  12. السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
    لو سمحتم هل يتوفر لديم نموذج عقد تأجير شقة لسفارة ؟
    وشكراً لكم على جهودكم وموقعكم المتميز

    ردحذف
    الردود
    1. اهلا استاذ ناهل المحترم
      للاسف الشديد لا يتوفر لدينا
      مع كامل الاحترام والتقدير

      حذف
  13. الاستاذ خالد25 مارس، 2016 7:43 ص

    عندما يموت الساكن السحت عديم الضمير تلاقى كل اولاده شباب او بنات فيهم صفات السحت وعدم الضمير * سبحان الله ممكن نكون فى زمن سيدنا نوح عليه وعلى نبينا السلام * يموت الاب ويوصى اولاده بعدم الايمان بالله وعدم الايمان بنبى الله * والان الساكن السحت بيوصى اولاده من بعده لا تتركوا الشقه لصاحب البيت * قفل الله على قلوبهم ليزيد طغيانهم فى السحت * وعدم رد الامانه * وعدم توريث العين لاصحابها * ان شاء الله سيصب علينا غضب الله * لان فينا عالم الدين الذى لا يحرم قانون السحت * وفينا الدكتور المشرع للقوانين ولا يقددرلالغاء القانون السحت * وفينا المسؤل الذى يعرف الحق ولا ينصره ويرى الظلم ولا يردعه * فأن الله يأخد القرى وهى ظالمه * لعنكم الله انتم والسحت القديم * شتتكم الله انتم والسحت القديم * أبادكم الله انتم والسحت القديم * حسبنا الله ونعم الوكيل فى كل من يرى المظلوم ولا ينصره * وكل من يرى الظالم ولا يقومه * وصل الله وبارك على اشرف الخلق اجمعين

    ردحذف
  14. حسناء محمد22 مايو، 2016 7:05 م

    هل يجوز اقامة عقد ايجار مع شخص لم يتم 21 عام أي غير كامل الأهلية
    و هل ينفع اقيم العقد معه و يكون هناك ضامن له

    ردحذف
  15. السلام عليكم ... ما مدى قانونية هذا النص الذي وجدته في احد عقود الايجار لمحل تجاري///
    ((اذا تأخرالمستأجر أو كان متغيبا عن دفع اي قسط من اقساط الايجارالمستحقه للمالك فأنه يحق للمالك او وكيله بعد مضي اسبوع من تاريخ الاستحقاق اغلاق المحل وجميع الخدمات الخاصه بالمحل من تكييف وكهرباء و مياه وخلافه واخلاء المحل ولا يخل ذلك بحق المالك في الحصول على مستحقاته لدى المستأجر وكما يحق للمالك فتح المحل بحضور عمدة الحي او مندوب منه او مندوب من الشرطة او اثنين شهود او امام اقرب مسجد وجرد محتويات المحل وبيعها او تخزيها على حساب المستأجر والتصرف بالمحل ولا يخل ذلك بحق المالك في الرجوع للمستأجر للمطالبة بالمبالغ المستحقه عليه والمطالبة بالتعويض عن الاضرار التي لحقت بالمالك وهذا البند يعتبر تفويضا غير قابل للنقض من المستأجر للمالك فيما ذكر في هذا البند )) افيدوني جزاكم الله خير علما بأن هذا نص عقد لمحل في المملكة العربية السعودية فهل الانظمة المرعية و القوانين في المملكة تأخذ بهذا النص أم تعتبره لاغيا

    ردحذف
    الردود
    1. العقد شريعة المتعاقدين
      يرجى عدم الموافقة على هذا البند المجحف بحق المستأجر

      حذف
    2. اخي العزيز .. السؤال هل يجوز كتابة هذا البند في العقد ام انه يتعارض مع الانظمة فبالتالي لا يجوز نظاما كتابة هذا البند في العقد ؟؟ جزا الله خيرا من افادني بذلك ولكم كل الشكر والتقدير

      حذف
    3. اهلا بك دائما عبر موقعنا الالكتروني وتسعدنا استفساراتك اخ ماجد القحطاني
      ما دام نظم في عقد وتلاقت ارادة الطرفين على احداث هذه الشروط دون اكراه او غبن أو تغرير .. فان ذلك يعد ملزم لطرفيه ويترتب على المخالفة الجزاء القانوني ...الا اذا كان البند مذكور في سياق نموذج معد مسبقا ويباع لدى المكتبات فان مثل هذ البند يعد منعدم الاثر ويتحول الى عقد اذعان ...
      لذلك لا انصح بوجود مثل هذا البند لاجحافه بحق المستأجر ..

      حذف

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016