شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

ما هو حق الانتفاع؟؟


ما هو حق الانتفاع؟؟

 حق الانتفاع


هو عقد بين مالك للعقار وآخر يدعى المنتفع، يعطي المالك بموجبه المنتفع حقاً مؤقتاً على العقار ينتهي حتماً بموت المنتفع إذا لم يتضمن عقد إنشائه مدة أخرى تنهي الانتفاع قبل الوفاة.

ما هي مشتملات حق الانتفاع؟؟


إذا علمنا أن للملكية بالأصل ثلاثة عناصر هي: 

الاستعمال والاستغلال والتصرف
  • فعند إنشاء حق الانتفاع تنشطر الملكية إلى قسمين:
  • قسم يختص به المنتفع ويشمل عنصران منها هما: (حق الاستعمال والاستغلال).
  • وقسم آخر يبقى لمالك الرقبة، ويشمل عنصر واحد فقط هو (حق التصرف).

وبالتالي للمنتفع بالعقار حق: 

  • استعمال الشيء بنفسه: فله استخدام العقار لاستمتاعه الذاتي كسكنى الدار.
  • استغلال العقار بواسطة غيره: فله أن يؤجره، أو يعطيه مزارعة.
  • ويبقى للمالك حق التصرف برقبة العقار:
  • كالبيع والهبة والرهن ...

هل هناك تداخل بين حق الانتفاع، وحق الرقبة ؟؟

لا يوجد تداخل أو ترابط بينهما ونطاق حق المنتفع مستقل تماماً عن نطاق حق مالك الرقبة.

هل يمكن إزالة شيوع حق الانتفاع ؟؟

نعم يحق للمنتفع طلب إزالة الشيوع إذا كان هذا الحق منشأً لمصلحة عدة أشخاص على الشيوع.

{ بتصرف وتزيّد من مرجع قيّم للدكتور مأمون الكزبري – الحقوق العينية – ط 1962 – كتاب جامعي}

عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016