القائمة الرئيسية

الصفحات

ما هو حق الانتفاع؟؟


ما هو حق الانتفاع؟؟

 حق الانتفاع


هو عقد بين مالك للعقار وآخر يدعى المنتفع، يعطي المالك بموجبه المنتفع حقاً مؤقتاً على العقار ينتهي حتماً بموت المنتفع إذا لم يتضمن عقد إنشائه مدة أخرى تنهي الانتفاع قبل الوفاة.

ما هي مشتملات حق الانتفاع؟؟


إذا علمنا أن للملكية بالأصل ثلاثة عناصر هي: 

الاستعمال والاستغلال والتصرف
  • فعند إنشاء حق الانتفاع تنشطر الملكية إلى قسمين:
  • قسم يختص به المنتفع ويشمل عنصران منها هما: (حق الاستعمال والاستغلال).
  • وقسم آخر يبقى لمالك الرقبة، ويشمل عنصر واحد فقط هو (حق التصرف).

وبالتالي للمنتفع بالعقار حق: 

  • استعمال الشيء بنفسه: فله استخدام العقار لاستمتاعه الذاتي كسكنى الدار.
  • استغلال العقار بواسطة غيره: فله أن يؤجره، أو يعطيه مزارعة.
  • ويبقى للمالك حق التصرف برقبة العقار:
  • كالبيع والهبة والرهن ...

هل هناك تداخل بين حق الانتفاع، وحق الرقبة ؟؟

لا يوجد تداخل أو ترابط بينهما ونطاق حق المنتفع مستقل تماماً عن نطاق حق مالك الرقبة.

هل يمكن إزالة شيوع حق الانتفاع ؟؟

نعم يحق للمنتفع طلب إزالة الشيوع إذا كان هذا الحق منشأً لمصلحة عدة أشخاص على الشيوع.

{ بتصرف وتزيّد من مرجع قيّم للدكتور مأمون الكزبري – الحقوق العينية – ط 1962 – كتاب جامعي}
هل اعجبك الموضوع :

تعليقات

تعليقان (2)
إرسال تعليق
  1. ممتاز جدا بارك الله فيكم

    ردحذف
  2. السلام عليكم
    اريد معرفة اذا كان شخص يملك شقة و كتب لابنته حق الرقبة و كتب لزوجته حق الانتفاع هل يمكنه اعادة الملك اليه اي يريد ان يفسخ كتابة حق الرقبة و حق الانتفاع
    شكرا

    ردحذف

إرسال تعليق

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التنقل السريع