بحث دعاوى الحيازة في القانون المقارن

ماهية الحيازة /

اركان الحيازة /

• 1) الركن المادي : وهو السيطرة الفعلية على العقار , والإتيان بالأعمال المادية التي تكون مظهرا لسلطات المالك في الاستعمال والاستغلال والتصرف .

• 2) الركن المعنوي : هو نية الحائز عند إتيانه بالأعمال المادية على الشئ باعتباره مالكا له او باعتباره صاحباً لحقٍ عينيأً .

شرائط الحيازة /

• 1. ان تكون الحيازة مستمرة : لقد اوجب المشرع المدني استمرار الحيازة لمدة سنة واحدة حتى تكون هذه الحيازة جديرة بالحماية القانونية وهذا الشرط للركنين المادي والمعنوي استنادا لمنطوق المادة (1154) مدني والتي تنص ( من حاز عقارا واستمر حائزا له سنة كاملة ..) 

• 2. ان تكون الحيازة ظاهرة : أي يجب ان تكون الأعمال المادية للحيازة علنية غير خافية على احد , وهذا شرط للركن المادي وقد نصت عليه المادة ( 1146) مدني بقولها ( اذا اقترنت الحيازة باكراه او حصلت خفية ... فلا يكون لها اثر تجاه من .... اخفيت عنه الحيازة ) .

• 3. ان تكون الحيازة واضحة : وهو ان تكون نية الحائز صريحة لما يحوزه باعتباره مالك او باعتباره صاحب حق عيني , أي يجب ان تكون هذه النية لا لبس فيها ولا غموض ولا تأويل , وهذا شرط للركن المعنوي نصت عليه المادة ( 1146) مدني بقولها ( .... كان فيها لبس .... فلا يكون لها اثر تجاه ... التبس عليه امرها ) .

• 4. ان تكون الحيازة هادئة : هو الا تقترن بداية الحيازة بإكراه من جانب الحائز سواءا كان الإكراه ماديا ام معنويا , وهذا الشرط نصت عليه المادة (1146) مدني بقولها ( اذا اقترنت الحيازة بإكراه .... فلا يكون لها اثر تجاه من وقع عليه الاكراه )

دعاوى الحيازة /