شبكة القانونيين العرب شبكة القانونيين العرب
random

احدث المواضيع

random
جاري التحميل ...

ومضة عن حق الانتفاع

ومضة عن حق الانتفاع 

حق الانتفاع

هل يسقط حق الانتفاع إذا أساء المنتفع استخدام العقار ؟؟


في هذه الحالة يجب على المالك مراجعة القضاء، وللقاضي حسب خطورة الظروف الخيار بين حلّين:
إما أن يحكم بإسقاط حق الانتفاع إسقاطاً مطلقاً.
وإما أن يحكم بتسليم العقار إلى مالك الرقبة شرط أن يدفع سنوياً للمنتفع مبلغاً معيناً حتى انتهاء مدة الانتفاع.


هل يجوز للمنتفع إيجار العقار المنتفع به ؟؟ 

نعم يجوز ولكن هذه العقود يقف مفعولها تجاه مالك العقار بعد ثلاث سنوات من انتهاء حق الانتفاع.

هل يجوز للمنتفع بيع حق الانتفاع ؟؟


يحق للمنتفع أن يتنازل عن حق الانتفاع مجاناً أو ببدل إذا لم يكن ممنوعاً من ذلك صك إنشاء الانتفاع.
ويسقط حق الانتفاع في هذه الحالة بموت المتنازل، لا بموت المتنازل له.
ويحق لدائني المنتفع إبطال هذا التنازل إذا أضرَّ بمصالحهم.
{يلاحظ أن المشرع استخدم اصطلاح تنازل بدل البيع}

هل يحق للمنتفع تقاضي تعويض عن التحسينات التي أدخلها على العقار ؟؟


يحق له ذلك إذا تمت التحسينات برضاء المالك، أما بدون رضائه فلا يحق له.

هل يجوز إنشاء حق انتفاع بدلاً من مدة زمنية محددة، بوجوب تحقق شرط معين كزواج البنت مثلاً ؟؟

نعم يجوز ذلك.

هل يجوز إنشاء حق انتفاع لصالح شخص اعتباري ؟؟

أبداً لا يجوز ذلك.

عن الكاتب

رشدي عبد الغني رشدي عبد الغني شبكة قانونية عربية تسعى الى نشر الثقافة القانونية بين الاوساط القانونية والمهتمة بالمجال القانوني
يمكنك زيارة موقع الشبكة عبر الرابط التالي: http://www.law-arab.com/
كما يمكنكم زيارة موقع المكتبة القانونية عبر الوصلة : http://legallibrarybooksresearch.law-arab.com/
نتمنى لكم يوم موفق..

اذا أعجبك الموضوع فلماذا تبخل علينا بالردود المشجعة

التعليقات

ابدأ الآن مجاناً مع برنامج المحامي الذكي تفضل بالدخول من هنا



جميع الحقوق محفوظة

شبكة القانونيين العرب

2016