سؤال / مالمقصود بغلق الرهن؟ ومالمقصود بشرط الطريق الممهد؟

المحامي تمارا الطائي

الجواب / اما عن غلق الرهن فيعني: اتفاق الراهن والمرتهن على ان يمتلك الدائن المرتهن العقار المرهون عند عدم استيفاء الدين وقت حلول الأجل .

ومثل هذا الاتفاق يقع باطل بنص الماده ١٣٠١ من القانون المدني على ان لايغلق الرهن فيقع باطلا كل اتفاق يجعل للمرتهن الحق عند عدم استيفاء الدين وقت حلول اجله في ان يمتلك العقار المرهون رهنا تأمينيا بالدِّين او اي ثمن كان او في ان يبعه دون مراعاه الإجراءات التي فرضها القانون حتى لو كان الاتفاق قد ابرم بعد الرهن .

وبالنسبه لشرط الطريق الممهد : فهو اتفاق الراهن والمرتهن على بيع العقار المرهون دون اتباع الإجراءات التي رسمها القانون. كأن يتفقا على ان يتم بيع العقار بطريقه وديه او بطريق المزايدة العلنيه دون تدخل دائره التسجيل العقاري . ويقع هذا الاتفاق باطلا كما تقدم بنص الماده ١٣٠١ مدني.