حالات انتهاء عقد المقاولة

اذا اتم ونفذ المقاول العمل الذي تعهد وتكفل به وفق شروط المقاولة ونفذ رب العمل التزامه بتسلمه العمل المنجز من قبل المقاول ودفع الاجرة المتفق عليها اليه وبذلك تنتهي المقاولة كما تقتضي حسن النية والثقة المتبادلة بين الطرفين .

واذا امتنع رب العمل دون سبب مشروع عن معاينة العمل المنجز من قبل المقاول او التسلم رغم دعوته الى ذلك بانذار رسمي يوجهه اليه المقاول فان المشرع قد اعتبره في هذه الحالة قد تسلم العمل حكما بالمادة(873)مدني

واجاز القانون لرب العمل ان يمتنع عن تسلم العمل اذا كان المقاول لم ينجزه وفق العقد وانه قد خالف بنوده وما تضمن من شروط .
ومن التطبيقات القضائية على ذلك قرار محكمة التمييز المرقم 13- مدنية اولى – 78- والمؤرخ في 24-8-78- المنشور في العدد الثالث السنة التاسعة من مجموعة الاحكام العدلية –كما جاء فيه ما يلي- ( لرب العمل رفض البناء المخالف للمواصفات المعينة والخرائط المنظمة دون ان يتحمل ثمنه ما دام قد ايد الخبراء تلك المخالفة )

اما اذا لم تبلغ مخالفة المقاول في البناء وتنفيذ العمل حدا جسيما فليس لرب العمل الا ان يطلب تخفبض الثمن بما يتناسب مع اهمية وضرر المخالفة .

واذا كان العمل يمكن اصلاحه من قبل المقاول اجاز القانون لرب العمل ان يلزم المقاول باجراء الاصلاح في اجل مناسب . اما اذا كانت هناك عيوب خفية غير ظاهرة ولم يلحظها رب العمل وقت تسلم العمل وجرى اكتشافها بعد التسليم وجب عليه ان يخبر بها المقاول دون تاخير وعند اكتشافها والا اعتبر قد قبل بها وعلى ماهو عليه العمل المنجز بعد استلامه .
وقد ينتهي عقد المقاولة قبل تنفيذه لاحد الاسباب الاتية :- (يتبع)
المنجز بعد استلامه .
وقد ينتهي عقد المقاولة قبل تنفيذه لاحد الاسباب الاتية :- (يتبع)

بقلم المحامي والباحث // فاروق العجاج من العراق