دعوى ا زالة الشيوع والاسس القانونية التي تقوم عليها هذه الدعوى

اولا ..وقائع الدعوي والاسسس القانونية ....2..ونموذج دعوى.....الملاحظات التي نرد على الدعوى...الطعن بقرار الحكم.....الاجراءاءت بعد اكتساب الحكم درجة البتات ووضع اليد على العقار....الاسس القانونية لبيع العقار
ثانيا ..انالشيوعل هي حالة الشراكة في الاموال ووفق المادة 1061 مدني ...وان اجراءاءت التقاضي في الدعوى هي نفسا الاجراءاءت المتبعة في الدعوى الاخرى من حيث رفع الدعوى والادلة والتبيلغات القضائية وفقاللمادة 18...والمادة 44 والمادة 46 والمادة 47مرافعات مع ذكر نوع المصلحة التي يرمي اليها وبيان نوع الدعوى عقار واواصافة او منقولا ذكر جنسة ونوعة وقيمتة واوصافة
ثالثا
نموذج لدعوى ازالة الشيوع .والسندات المطلوبة 

.. ...السندات ......
.1..السندات المطلوبة هي سند الملكية اذا كان اطراف الدعوى من الاحياء اما في حالة الانتقال العقار عن طريق المبراث فالمستندات هي..سند الملكية والقسام الشرعى او القسام النظامي اذا كانت الارض اميرية وليست ملكا ...اما اذا كانت الدعوى ازالة شيوع منقول فالمستندات هي عقد المشاركة مع قائمة بالموجودات فيما يخص المعامل والمحلات وسنوية السيارات والمركبات
2..اذا ظهر قاصر او محجور او غائب تكلف المحكمة الولي او الوصي او القيم باجذ موافقة مديرية القاصرين وفقا للمادة 100من قانون رعاية القاصرين 78دلسنة 1980

المدعي...الاسم الثلاثي .....يذكر العنوان
المدعى عليهم...1..الاسم الثلاثي ..العنوان ...2الاسم الثلاثي ...العنوان 3..الاسم الثلاثي ...العنوان
جهة الدعوى
ان لموكلي حصص شائعة مع المدعى عليهم في الدار المرقمة تسلسل .....مقاطعة ..... ...في محلة ...والموروثة لهم من..والدهم المرحوم ......ولعدم استفادة موكلي من البقاء على الشيوع .....اطلب دعوتهم للمرافعة والحكم عليهم بازالة شيوع العقار المذكور بالقسمة ان كان قابلا لذلك وبعكسة بالبيع وتوزيع الثمن على الشركاء كل حسب سهامة مع تحميلنا الرسوم والمصاريف
ولكم الشكر والاحترام
الا سباب الثبوتية سن الملكية ....سند الملكية ....القسام الشرعي .....سائر البينات
رابعا.... ...الملاحظات
1..القرار يميز لدى محكمة الاستئناف بصفتها التمييزية ومدتة 10 ايام من اليوم التالي لصدور الحكم
2اذا كان العقار دار سكن وتسكنة الزوجة او القاصر لا يزال شيوعة استنادا للقرار 1041 لسنة 1982 المعدل بالقرار1611 لسنة 1982علما ان القرار لا يشمل العقار التجاري عمارة \دكان \او غيرة
3..تسقط حماية الزوجة او القااصر اذا كان يملك عقارا مستقلا دار سكن اضافة للدار موضوع النزاع
4...الوريث او الشريك المشمول بعدم اقامة دعوى ازالة الشيوع لة الحق باقامة دعوى اجر المثل بنسبة 1\واحد بالمئة من القيمة المقدرة من الهيئة العامة للضرائب
خامسا........ ..وضع اليد على العقار
.....
1..بعد اكتساب الحكم الدرجة القطعيةيقدم طلب الى القاضي الاول يطلب فية وضع اليد وتحديد موعد الكشف وتقدير قيمة العقار لغرض اعلان بيعة وتكون بحضور خبير عقاري ينظم تقريرا عن العقار
ورقمة واوصافة الكاملة وحدودة ودرجة العمران وبيان مشملاتة ومساحتة وايجارة او وارداتة السنوية
2...كما تقف المحكمة على رغبة الشاغلين من الشركاء او الاغيار ..كذلك تبليغهم قبل مدة 15 يوما على الاقل من تاريخ الاعلان لابداء رغبتهم في شغل العقار خلالها ام لا
؟
3...ان اجراءاءت وضع اليد على العقار مهمة لانها تكون اساسا لحل جميع الاختلافات والاعتراضات التي قد تحصل كما ان الاعلان وقائمة المزايدات ينظمان على ضوء هذا الكشف ليكون الراغبون بالشراء على بينة واطلاع كاف
خامسا .......الاعلان عن بيع العقار

1...بعد ان تنتهي المحكمة من اجراءاءت وضع اليد تقوم باعداد الاعلان عن البيع وان مدة الاعلان 30 يوما من اليوم التالي للنشر وتجري المزايدة الساعة 12 ظهرا واي مزايد ان يقدم شيك بمبلغ 10\ من القيمة المقدرة اما المزايد الشريك يعفى من تقديم ضمانات بقدر ما يعادل حصتة .......تفتح المزايدة 70\من القيمة المقدرة فاذا بلغ البدل نتيجة المزايدة اكثر من 80\ من القيمة المقدرة تقرر المحكمة الاحالة وعند عدم حصول مزايد للشراء في الموعد المحدد يعلن عن بيعة مجدد وتجري المزايدة بعد مضي 15 يوما من اليوم التالي للنشر

.2 ...في حالة احالة العقار بالمزايدة على مشتري سواء كان شريكا او اجنبى يحق لاي مزايد اخر ان يكسر قرار الاحالة بزيادة مقدارها 5\ على قيمة بدل الاحالة وكسر القرار يكون خلال 3 ايام وعندها يعلن عن البيع مجدد وتجري المزايدة بعد ثلاثة ايام من اليوم التالي للنشر